Как Узнать Причину Отказа в Ипотеке • Состояние здоровья

Иногда заемщики используют потребительские кредиты для покупки недвижимости. Хоть суммы может быть недостаточно, но это покроет большую часть цены объекта. Для оформления потребительского кредита заемщику надо предоставить немного документов по сравнению с ипотекой.

Причины отказа в ипотеке

• Ваш возраст должен быть не меньше 21 года и не больше 65 лет;
• На последнем месте работы вы должны проработать не менее 6 месяцев;
• Общий стаж работы за последние 5 лет перед обращением в банк должен составлять не менее 12 месяцев;
• Хорошая кредитная история (не должно быть просрочек в выплате предыдущих кредитов на протяжении последних 5-7 лет);
• Платежеспособность заемщика (постоянная работа и высокая зарплата, выплата ипотеки не должна превышать половины от суммы доходов заёмщика);
• Не должно быть ошибок в документах, поданных в банк для получения ипотеки;
• Вы должны работать, будучи официально зарегистрированным сотрудником на предприятии или в другой организации;
• Не должно быть долгов в налоговой инспекции и ГИБДД;
• Не должно быть невыплаченных ссуд, алиментов;
• Не должно быть долгов по штрафам;
• Отсутствие уголовного прошлого;
• Вы должны быть уверены в себе и не путаться в ответах в разговоре с представителем банка (если ответы на вопросы сотрудников банка будут невнятными, а вы будете путаться в показаниях, вам однозначно откажут);
• Вы должны быть здоровы физически.

В отличие от потребительского кредита или кредитных карт, подача сразу нескольких заявок на ипотечный кредит в разные банки не имеет негативного влияния на дальнейшие шансы его получения: банки не анализируют решения других финансовых организаций. Поэтому нормальная стратегия для заемщика – подать заявку еще в несколько банков после отказа одного из них.

ТОП 10 причин ОТКАЗА в ИПОТЕКЕ в Сбербанке России: почему и как часто отказывают в услуге, и что делать, если банк отказал

Если заемщик собирается жить в загородном доме, стоит поискать кредиторов, готовых финансировать объекты загородного строительства, частные дома в сельской местности, покупку участка и строительство. Важным требованием станет наличие коммуникаций или возможность их подключения к объекту недвижимости.
При заполнении заявления, справок следует просмотреть, проверить их на ошибки, помарки. Возможно, причиной стало банальная ошибка в написании собственной фамилии при подаче заявки.

Помните, что узнать причину отказа в ипотеке вам не удастся. Очень часто банки не объясняют своих решений. Просто ставят соискателя в известность лаконичным «да» или «нет». Практически не дают ипотечный кредит тем, кто является индивидуальным предпринимателем, а не имеет стабильную работу в государственном учреждении.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке 2024: перечень возможных причин

1. Гражданство Российской Федерации. Иностранные граждане не смогут получить ипотеку/кредит.
2. Возрастные рамки. На момент подачи заявки клиент должен быть старше 21 года. Второй возрастной порог: 75 лет. Это максимальный возраст совершения последних выплат.
3. Стабильный доход и трудоустроенность. Общий трудовой стаж — не менее 1 года, время работы на последнем месте — от 6 месяцев. Учитывается и размер заработной платы.
4. Предоставление необходимых документов. Одной из самых важных бумаг является справка 2-НДФЛ, подтверждающая платёжеспособность клиента.

Главное – не отчаиваться. В случае отказа нужно по возможности, узнать или исходя из логики, понять возможныепричины отказа. Если это произошло из-за плохой кредитной истории, ее можно улучшить. Как? Берете небольшой потребительский кредит и отдаете его раньше срока. Это будет плюс вам в копилку при следующем рассмотрении вашей кандидатуры, как заемщика ипотеки.

Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки — Недвижимость РИА Новости, 18.01.2019

Самому большему риску подвергаются те, кто пытаются представить в банк «липовые» справки о месте работы и существующих доходах. Служба безопасности обязательно проверяет документы на подлинность, и фальсификация сразу всплывет наружу. Риск окажется неоправданным и, в лучшем случае, клиенту просто откажут. Но следует знать, что подделка документов уголовно наказуема.
Отказ не является приговором, можно доработать замечания и подать заявку повторно. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее полугода.

Почему может отказать сбербанк в ипотеке? | Принцип права – интернет журнал

В некоторых случаях лучше сделать выбор в пользу обычного потребительского кредита. Хотя такого займа может оказаться недостаточно, однако он может покрыть значительную часть стоимости квартиры или дома. Для получения потребительного кредита заемщик должен представить меньший пакет документов по сравнению с пакетом бумаг на оформление ипотеки.

Главные требования к заёмщику

1. Возраст – старше 21 года. На момент внесения последнего платежа заемщику не должно быть больше 75 лет.
2. Длительность трудового стажа – от 1 года, причем у последнего работодателя нужно отработать 3 месяца (в рамках зарплатного проекта), либо 6 месяцев (при обращении в другой банк).
3. Наличие кредитной истории. Для первого кредита ипотека явно не подходит. Банк просто предложит открыть кредитку и активно пользоваться ею хотя бы 6-12 месяцев, после чего обращаться повторно.

Обратиться с повторной заявкой в банк, который уже отказал, возможно. Но для этого должно пройти некоторое время. Этот срок каждый кредитор устанавливает самостоятельно. Это может быть месяц, три месяца, полгода. Если обратиться ранее, то скоринговая система автоматически выдаст отказ, и срок моратория начнется заново.

Повторное обращение.

Немаловажный фактор – соблюдение правил оформления документов. Не вовремя вклеенная в паспорт фотография тоже относится к причинам отказа. А для берущих кредит мужчин обязательно наличие военного билета с указанием в нём соответствующих сведений – о прохождении службы в армии или о причинах отсрочки.

В таком случае банк может сменить гнев на милость и принять положительный ответ в выдаче займа. В качестве предполагаемых заемщиков банк видит тех, кто отвечает следующим требованиям.

Мужчинам надо иметь при себе военный билет, где должно быть указано прохождение службы в армии, причины отсрочки. Если используются для получения кредита поддельные документы, то такой человек может попасть в черный список. Тогда никакая финансовая организация не сможет выдать ипотеку. Это относится ко всем документам.

Кредитная история

Для исправления ошибок заемщик имеет право обратиться в финансовую организацию, составившую отчет о кредитной истории. Если клиент сам виновен, он может погасить существующую задолженность и исправно платить в течение нескольких месяцев, а затем подать повторную заявку на оформление ипотеки.

Обращение к кредитному брокеру

В отличие от потребительского кредита или кредитных карт, подача сразу нескольких заявок на ипотечный кредит в разные банки не имеет негативного влияния на дальнейшие шансы его получения: банки не анализируют решения других финансовых организаций. Поэтому нормальная стратегия для заемщика – подать заявку еще в несколько банков после отказа одного из них.
Только тогда можно ожидать положительного решения. Вид недвижимости благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.