В Приватизированной Квартире Прописан Несовершеннолетний Как Продать • Порядок действий

Даже если жилье имеет несколько совершеннолетних собственников, но из них хотя бы одному нет 18 лет, — процесс оформления усложняется. Дети до четырнадцати лет ограничены в дееспособности, а вот после уже имеют некоторые права.

Можно ли продать жилье, если в нем прописан ребенок (а покупать не опасно? ) — Летидор

Правда, в последнем случае есть одно исключение. Если ребенок прописан в квартире, и не имеет в ней права собственности, НО при этом находится под опекой или попечительством (например, в случае потери родителей), то при продаже такой квартиры разрешение Органов опеки все-таки нужно (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

эксперт
Мнение эксперта
Петров Алексей, главный консультант и оператор
По всем вопросам обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми • Продажа квартиры, если собственник несовершеннолетний возможные исключения. Как продать квартиру, где 1 3 принадлежит несовершеннолетнему. Смело обращайтесь со всеми своими вопросами, я отвечу в течение рабочего дня!

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: можно ли продать и как?

При рассмотрении заявления с прошением получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми, опекунский совет не всегда требует подтвердить наличие новой жилплощади взамен продаваемой. Поскольку задача органов опеки — соблюдение прав ребенка, можно отметить несколько исключений, когда наличие документов о приобретении нового жилья не требуется:
Следовательно, покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми начинается с их выписки. письменное согласие ребёнка старше 14 лет проживать на новой жилой площади.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком: собственником или прописанным

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок?
Такие покупатели абсолютно не заинтересованы в расторжении договора на приобретение нового жилья, поскольку они, во-первых, попадут в поле зрения прокуратуры, во-вторых, будут вынуждены возвращать деньги своим покупателям. Никакого смысла в столь сомнительных маневрах нет. Для продажи квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком нужно.
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки, сначала нужно очень хорошо подготовиться. Первым делом следует обсудить ситуацию с самим ребенком и объяснить ему, почему на новом месте будет значительно лучше или зачем вообще нужен такой переезд. С ребенком обязательно будут проводить беседу, так что лучше, если он будет склоняться к новому жилью.

юрист
Знаете ли Вы хорошего юриста по правам собственности?
ДаНет

Можно ли продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний ребенок? Твой риелтор

  • Приватизация объекта недвижимости, в котором зарегистрированы дети;
  • Договор дарения, оформленный на детей;
  • Получение права собственности по наследству;
  • Договор купли-продажи жилплощади, согласно которому ребенок — владелец.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то на её продажу разрешение органов опеки получать не нужно. Однако, необходимо заранее определиться, где дети будут в дальнейшем прописан. Зарегистрировать их нужно до того, как жилплощадь будет продана. Покупателям предоставляется справка о том, что все жильцы сняты с регистрации, включая детей.

эксперт
Мнение эксперта
Петров Алексей, главный консультант и оператор
По всем вопросам обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Можно ли продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок в 2024 году? • Оформление В каких случаях ребенка делают собственником жилья. Отказ может быть обжалован в районном или областном суде. Смело обращайтесь со всеми своими вопросами, я отвечу в течение рабочего дня!

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми, как продать квартиру если прописан или собственник несовершеннолетний ребенок

Но в случае, если в договоре было прямо прописано обязательство о выписке всех зарегистрированных после продажи жилья, и имеется другое помещение для проживания, суд может принять решение в пользу покупателя. При этом будут учтены новые условия жизни детей, которые не должны оказаться хуже предыдущих.
Но если в жилье был прописан несовершеннолетний ребенок такая схема станет труднореализуемой. Продажа квартиры с прописанным ребёнком и Органы опеки и попечительства.

Обращение в опекунский совет для продажа квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. Однако есть несколько правил, которые повышают шанс на положительный ответ.
Кроме того, рекомендуется представить новую/потенциальную квартиру в очень хорошем свете. Предоставить фотографии, план квартиры, описать, как это все будет выглядеть и так далее. Чем отчетливее будет разница между новой и старой квартирами (в пользу новой), тем лучше. Также понадобится написать заявление, однако это уже не столь существенно. Составляется оно прямо на месте.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок или он собственник

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то на её продажу разрешение органов опеки получать не нужно. Однако, необходимо заранее определиться, где дети будут в дальнейшем прописан. Зарегистрировать их нужно до того, как жилплощадь будет продана. Покупателям предоставляется справка о том, что все жильцы сняты с регистрации, включая детей.

эксперт
Мнение эксперта
Петров Алексей, главный консультант и оператор
По всем вопросам обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Продажа квартиры с прописанным ребёнком и Органы опеки и попечительства • Права ребенка Могут ли дети распоряжаться своей недвижимостью. Отказ может быть обжалован в районном или областном суде. Смело обращайтесь со всеми своими вопросами, я отвечу в течение рабочего дня!

Можно продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок

Продавец в свою очередь должен быть уверен, что после совершения сделки в срок, прописанный в договоре, он сможет снять ребёнка с учёта по прежнему месту проживания и прописать по нынешнему адресу. В противном случае ему грозят судебные разбирательства со стороны нового владельца квартиры, обременение с которой так и не было снято.
Выписать ребенка из квартиры в никуда практически невозможно. Продажа квартиры с прописанным ребёнком и Органы опеки и попечительства.

Документы и действия для продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Подбираем альтернативную квартиру
Закон допускает данный вид сделки при условии, что несовершеннолетнему есть куда выписаться. Покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жильё, соответствующее требованиям законодательства. Конечно, жизненные обстоятельства не всегда позволяют приобрести жилье просторнее.
Аналогичная или большая площадь, которую получит ребенок после переезда, – это обязательное условие для получения разрешения на сделку от органов опеки. Конечно, жизненные обстоятельства не всегда позволяют приобрести жилье просторнее. Однако есть выход из ситуации – нужно наделить ребенка большей долей в объекте.

Прописка

  • В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ, несовершеннолетнее лицо, не достигшее 14-ти летнего возраста, должно быть зарегистрировано по тому же адресу, по которому зарегистрированы его мать и отец (если родители живут раздельно, то по месту проживания одного из них), либо опекуны.
  • Дети, достигшие 14-ти летнего возраста, могут проживать по иному адресу, например, у родственников. Порядок выписки и пакет документов несколько различаются в зависимости от того, является ли несовершеннолетний собственником продаваемого жилья или только прописан в помещении.

Если сделка с недвижимостью представляется сложной процедурой, то правильнее обеспечить сопровождение покупки квартиры. Специалисты помогут на всех этапах её оформления.
Как производится расторжение сделки купли-продажи квартиры читайте тут. Иногда договорённости срываются и в этом случае нужно всё сделать юридически грамотно.

эксперт
Мнение эксперта
Петров Алексей, главный консультант и оператор
По всем вопросам обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Как продать квартиру, если собственник — ребёнок — Справочник Недвижимости • Причины приостановки и отказа в регистрации прав смотри по ссылке. Как правило, органы опеки запрашивают дополнительные сведения уже в индивидуальном порядке. Смело обращайтесь со всеми своими вопросами, я отвечу в течение рабочего дня!

Договор купли-продажи квартиры: подписание собственником, не достигшем совершеннолетия

Многие покупатели до сих пор стараются обходить стороной жилье, в котором просто прописаны несовершеннолетние. Но никакой опасности здесь нет. Для начала стоит разделять случаи, когда ребенок является собственником квартиры или ее части и когда он просто там зарегистрирован, но собственником не является.
Но как быть, если один или несколько собственников недееспособны по причине несовершеннолетия. Как следствие, обычно подобные сделки производятся с одновременной покупкой другой квартиры.

баннер

Порядок действий

Как узнать, является ли ребенок собственником квартиры или он только прописан в ней?
При переезде в другую страну продажу жилья обычно разрешают без каких-либо ограничений. В органы опеки необходимо предъявить документы, подтверждающие получение иностранного гражданства или вида на жительство. Это очень важные документы, так как именно из-за них могут возникать проблемы.

🟠 Пройдите опрос и получите консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму для консультаций

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов