Что Относится к Прочим Расходам в Смете • Составляем смету

Стоимость строительства определяется на стадии подготовки проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, местных условий. Субъекты инвестиционной деятельности (инвесторы, заказчики-застройщики, подрядчики) самостоятельны и равноправны, поэтому цена на объекты капитального строительства устанавливается при обоюдном согласии сторон.

Особенности составления смет в строительстве

1. Что такое лимитированные затраты?
2. Как установить лимитированные затраты для Сметы и что такое «набор строк лимитированных затрат»?
3. Как создать и сохранить «свой» набор строк лимитированных затрат?

3. При ресурсно-индексном методе — с использованием сметных норм, сметных цен строительных ресурсов в базисном уровне цен и одновременным применением информации о сметных ценах, размещенной в ФГИС ЦС, а также индексов изменения сметной стоимости к составляющим единичных расценок в базисном уровне цен.

421/пр от 4.08.2024г. Обзор, разбор новой методики определения сметной стоимости строительства

г) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж);
Необходимые ресурсы устанавливаются исходя из проектной документации. Довольно большой объём информации в методике приведен конъюнктурному анализу, это важный момент т.

б) федеральные единичные расценки и отдельные их составляющие, в том числе: федеральные единичные расценки на строительные работы …… федеральные единичные расценки на ремонтно-реставрационные работы (далее — ФЕРрр)……………………,

Накладные расходы. Новая методика №812/ПР от 21.12.2024. Обзор и сравнение.

• средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,
• средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями,
• юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов,
• а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме,
• и в иных случаях, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Если строящийся объект относится к числу уникальных или особо сложных, то у него при подготовке сметной документации данный резерв может достигать 10%. Однако для этого потребуется получить согласование уполномоченного федерального органа исполнительной власти в сфере строительства.

Непредвиденные работы и затраты. Разъяснения ФАУ ФССЦ

Для определения сметной стоимости после архитектурно-строительного проектирования и прохождения экспертизы (этап определения НМЦК) и выхода на конкурсные процедуры, приказом Минстроя РФ от 23.10.2019 года №841/пр утверждена методика составления сметы контракта и порядок определения НМЦК.
2019 года 841 пр утверждена методика составления сметы контракта и порядок определения НМЦК. а индексы к СМР применяются к итоговым стоимостным показателям СМР по ЛСР ЛС ;.

Накладные расходы и сметная прибыль — НТЦ «ОРБИТА»

Теперь давайте добавим в смету ещё начисление налога на добавленную стоимость: ставим курсор на главу Налоги и обязательные платежи, нажимаем кнопку Добавить, после чего вводим в добавленной строке наименование НДС и значение 18.

Что представляют собой лимитированные затраты: какие бывают?

• при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту сетей инженерно-технического обеспечения, реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное);
• при капитальном ремонте объектов производственного назначения.

В новой методике 812/пр нет информации об отмене МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004. Отдельных приказов об отмене на момент написания статьи тоже не выходило. Предполагаю, что после внесения в реестр в старых методиках появится фраза «Признаны не подлежащими применению» в связи с выходом новой методики.

Министерство Регионального развития Российской Федерации

Стоимость строительства определяется на стадии подготовки проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, местных условий. Субъекты инвестиционной деятельности (инвесторы, заказчики-застройщики, подрядчики) самостоятельны и равноправны, поэтому цена на объекты капитального строительства устанавливается при обоюдном согласии сторон.
Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. Состав затрат, включаемых в норматив накладных расходов приведен в новой методике в разделе 3.

Особо опасные и технически сложные объекты

Относительно методов расчета, ресурсный и ресурсно-индексный методы мы полноценно сможем применять только после размещения сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС, а по данным постановления о мониторинге текущих цен сметные цены в ФГИС ЦС мы получим в 2024 году. Так что базисно-индексный метод расчета будет применим ещё продолжительное время.

Коэффициент 0,9 при ремонте сохранился!

Утверждена новая методика приказом Минстроя России от 04.08.2024 г. № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных, монтажных и пусконаладочных работ

Коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов не распространяется на свайные работы, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, автомобильные дороги, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы.
стоимость не подлежит изменению, то непредвиденные затраты не нужно обосновывать. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ.

Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ