Куда Сдать Документы на Регистрацию Права Собственности • Лично или по доверенности

Важно! Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ основания для регистрации и учета перечислены единым списком.

Регистрация права собственности на квартиру в 2024 году: порядок оформление, необходимые документы

• Сделки, касающиеся отчуждения доли из недвижимости, находящейся в общей собственности (в т.ч. – отчуждение из общей собственности доли каждым совладельцем).
• Соглашения, затрагивающие распоряжение недвижимостью гражданином, являющимся опекуном несовершеннолетнего владельца.
• Договорённости, ведущие к отчуждению недвижимого имущества, одним из владельцев которого является гражданин младше 18 лет (на проведение таких сделок потребуется разрешение из ООиП – органов опеки и попечительства) либо же человек, признанный недееспособным (либо ограниченно дееспособным).

Сдача документов на регистрацию права собственности подтверждается распиской, которая выдается заявителю. По регистрационному номеру обращения можно проследить ход работы с ним как на сайте (подробнее — в материале Как отследить регистрацию права собственности на недвижимость на сайте Росреестра?), так и в обычном порядке — по телефону.

Правила регистрации права собственности на основании решения суда

Особенности юридических фактов — оснований могут повлечь необходимость в дополнении и изменении перечня документов для государственной регистрации недвижимости. Более подробно об основаниях возникновения права собственности рассказывается в статье по ссылке Основания для приобретения права собственности по ГК РФ.
обнаружены ошибки расхождения в справках и свидетельствах;. 28 закона 218-ФЗ , а не свидетельством о государственной регистрации выдавалось до 15.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Функции государственного регистратора поручены Росреестру, отделения которого обслуживают всю территорию Российской Федерации. Однако, если ранее работа органа предполагала регистрацию самого договора, то теперь регистрируют именно право или переход права к другому собственнику, а договор служит лишь подтверждающим документом.

Оформление квартиры в собственность: пошаговая инструкция, документы, сроки

• собрать необходимые документы;
• оплатить государственную пошлину;
• представить документы в орган регистрации;
• после прохождения установленного срока забрать готовую выписку.

Квартира в новостройке является недвижимостью, полученной в результате приобретения на первичном рынке жилья. Это значит, что она продаётся самим застройщиком, а до этого с ней не осуществлялись иные сделки. Регистрируя права собственности на квартиру в новостройке, помимо перечисленных выше документов, вам понадобится получить от застройщика:

Регистрация права собственности на квартиру: этапы в МФЦ, документы оформления перехода права собственности

Законодательство постоянно претерпевает изменения, в связи с чем привычный размер стандартной госпошлины за ту или иную процедуру может изменяться. С марта 2013 года была отменена необходимость государственной регистрации договора купли-продажи жилой недвижимости, соответственно, пошлина в этом случае взимается только за регистрацию перехода права собственности.
Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление. Затем в любом банке оплачивается госпошлина за регистрацию.

Приобретателю квартиры с перепланировкой перед покупкой стоит обратить внимание на этот момент, в противном случае процесс регистрации перехода права может затянуться на неопределенное время из-за череды приостановок или даже отказа. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

Уплата госпошлины

• представлены не все документы;
• обнаружены ошибки (расхождения) в справках и свидетельствах;
• на квартиру наложен арест (подробнее о видах законного обременения);
• право на объект ранее зарегистрировано в едином реестре;
• нет сведений об оплате госпошлины (допущены ошибки при заполнении квитанции).

Необходимость оформлять жилье в собственность может быть связана с приватизацией квартиры, переходом прав в связи с куплей-продажей жилого помещения, наследованием, дарением, меной и т. д. Все эти процессы имеют свои нюансы, а потому и необходимый пакет документов в зависимости от конкретной ситуации будет меняться.

Какие документы нужны для регистрации недвижимости, если это квартира

Ваши права на квартиру теперь подтверждаются выпиской, выданной ЕГРН после регистрации. Это положение действует как для физических, так и юридических лиц. Она же будет тем правоустанавливающим документом, на основе которого вы сможете продать, обменять, подарить и проводить другие операции с квартирой.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Законом О государственной регистрации недвижимости от 13.

Подробнее об изменениях законодательства в 2024–2019 годах можно прочитать в наших материалах по ссылкам О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Новый порядок и правила регистрации недвижимости.

Утеря выписки

• документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (доверенность);
• документы — основания для кадастрового учета и (или) регистрации прав;
• иные документы, предусмотренные законом № 218 или иным нормативным актом.

Регистрационные услуги государства – не бесплатные. Перед обращением предстоит оплатить пошлину по реквизитам, которые подскажет работник МФЦ на предварительной консультации. Чтобы не тратить время на походы в банки, оплата пошлин зачастую производится непосредственно в МФЦ, через установленные терминалы.

Судебная практика

Таким образом, перечни документов для каждого случая регистрации права собственности индивидуальны и зависят от юридических фактов, лежащих в основе его возникновения. Процедура регистрации со временем упрощается, некоторые документы (как учредительные) представлять уже не нужно, появилась возможность представления документов в электронном виде или через нотариуса.
Нотариус после проверки документов засвидетельствует юридическую чистоту сделки. За внесение сведений в базу Единого Государственного Реестра взимается пошлина.

Регистрация имущества по завещанию

Представить документы на государственную регистрацию в настоящее время можно, обратившись в любое отделение многофункционального центра. Есть также возможность подать соответствующее заявление при помощи портала государственных услуг Росреестра.

Когда могут отказать или приостановить?

1. Заявление на государственную регистрацию (экземпляр выдается каждой из сторон — участниц сделки, и 1 экземпляр остается в регистрирующем органе).
2. Документы, удостоверяющие личности заявителей.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Документация, являющаяся основанием для возникновения вновь регистрируемых прав собственности на квартиру: договор о купле-продаже жилья, о его дарении, мене, свидетельство о праве наследования (по закону или по завещанию), акты органов местного самоуправления, договор долевого участия в строительстве, решение суда о признании права и т. д.
5. Подтверждение регистрации права предыдущего собственника жилья (с 01.01.2017 — выписка из ЕГРН).
6. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, если квартира ранее не была поставлена на кадастровый учет (подп. 2 п. 4 ст. 18 закона № 2024-ФЗ)

Особенности юридических фактов — оснований могут повлечь необходимость в дополнении и изменении перечня документов для государственной регистрации недвижимости. Более подробно об основаниях возникновения права собственности рассказывается в статье по ссылке Основания для приобретения права собственности по ГК РФ.

Куда обращаться за регистрацией

Регистрационные услуги государства – не бесплатные. Перед обращением предстоит оплатить пошлину по реквизитам, которые подскажет работник МФЦ на предварительной консультации. Чтобы не тратить время на походы в банки, оплата пошлин зачастую производится непосредственно в МФЦ, через установленные терминалы.
Он подскажет, что именно и в какие сроки следует подготовить. Данная процедура имеет строгий порядок, сроки и основания, о чем рассказано в статье.

Пошлина и заявление