Оспаривание права собственности
Уважаемые, поискав на сайте и в просторах интернета, пришел к выводу что лишиться можно всего что приобрел законно, но хочу все-таки уточнить кое-какие моменты. Итак, по порядку: год назад приобрел участок земли под индивидуальное строительство, приобретал не у собственника, а через посредника, по доверенности (насторожило что мой участок и соседний, имели владельцев из одного города, но расположенного в 100 км от моего), заключили договор купли-продажи, оформили акт приемки участка, отдали документы в регпалату, спустя месяц я получил на руки свидетельство (но помимо своего, и свидетельство продавца, которое было оформлено месяцем ранее!), межевое дело, с актом бессрочного пользования, и постановлением районного главы о выделении участка от 1992г ,ну и договор соответственно. Сейчас уже построил капитальный дом и… Пошли слухи, и был сюжет по ТВ, о том что разоблачена банда мошенников, которая подделав акты и постановления и подменив подлинные, оформила большое количество участков на «мертвые души» (асоциальных личностей), и распродала эти участки. Собственно у меня три вопроса:
1. Как проверить всю цепочку обладателей купленного мной участка (свидетельство на него не оформлялось до момента продажи его мне, были только акт и постановление)?
2. Могут ли у меня забрать участок с домом? (к сожалению скорее всего Да)
3. И что же делать мне, как добросовестному приобретателю, что бы решить вопрос хотя бы по дому?!
Очень надеюсь на советы. Спасибо
()
Это все основания предполагать, что у Вас что-то отнимут вскоре?
Из представленной Вами информации нет фактов мошенничества!
Или Вы еще не все рассказали…
()
А что должно произойти что бы стало уже совсем поздно мне предпринимать какие то действия (например зарегистрировать дом)?
Варианта три:
либо реальный собственник не вспомнит что у него есть участок и не заявит свои права и я буду жить как на пороховой бочке все время;
либо пока прокуратура не вызовет меня как свидетеля и не познакомит с настоящим собственником;
либо все ок, и мне участок был продан РЕАЛЬНЫМ владельцем через агентство по доверенности (попробую съездить в тот город и по адресу найти «продавца», хотя сомнения огромные что я кого то найду)
Как мне полностью стать уверенным хоть в каком то исходе?
()
То есть вы увидели передачу по телевизору о том, что где-то какие-то люди совершили мошенничество, и на этом основании решили, что у вас заберут дом?
()
А в акте и постановлении кто указан?
И на основании чего оформлена собственность у вашего продавца (что написано в свидетельстве)
()
В акте и постановлении указан товарищ из города за сто километров от участка.
А собственность оформлена у него на основании акта.
()
Ну тогда, в архив. Получить из АДминистрации копию постановления — и спите спокойно. Цепочка проста: администрация — продавец — ВЫ.
Мой отзыв не гарантирует вам отстутствие проблем. Он только описывает взгляд на ситуацию, исходя из тех данных, что вы предоставили. Для полноты ответа, Вам необходимо показать документы юристу. Но вообще если вы после каждой передачи по тиви будете к юристу бегать…