Сособственник требует оплатить свой ремонт
Мне принадлежит 1/3 доля в 3-комнатной квартире, судом выделена конкретная комната. Я там прописан, но не проживаю. Владелец 2/3 предоставил документы, что он сделал там ремонт на 600000 тыс.руб и требует чтоб я оплатил 1/3 часть понесенных расходов, своего согласия на ремонт я не давал. Обязан ли я ему платить?
Если честно, мне это сейчас ни к селу ни к городу. Я не просил сделать ремонт. Конечно, с ним лучше, но мне что? Оно как стояло, меня устраивало, все равно не живу и не сдаю.
Если по суду придется платить, то деньги отдам. Но хочется узнать, должен ли я вообще платить, чтобы я не тратился зря на суды.
()
Если он только сможет предоставить все доказательства того , что квартира была в аварийном состоянии и требовался обязательный ремонт. А если он это сделал по своей инициативе то нет.
()
Спасибо, у меня похожая ситуация и мне нравится Ваш ответ.
Чуть опишу её. Я с дочерью имеем в частном доме моей умершей жены долю 3/8. А её сестра с сыном соответственно 5/8. Они хотят на общей территории, а именно в ванной, сделать тёплый пол. который мне с дочерью совсем не нужен, ибо мы там пока не живём. И вообще имеем планы дом этот перестроить, а не улучшать его частями. Так вот они говорят, что имеют право начать строить этот тёплый пол, потому что тёплый пол — это необходимость комфортного проживания, а их доля права (=5/8) перевешивает нашу. Аварийности в ванной никакой нет абсолютно, просто настойчиво предлагается поучаствовать материально.
А то, что статья 247 ГК, ч. 1 гласит: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.»
Так на это сестра жены и сын отвечают, что речь идёт не о владении, а о СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ. Дескать, это разные вещи и их не надо путать!
Я же считаю, что ремонт — это часть понятия «владение долевой собственностью».Т. е. если кто-то что-то начинает ремонтировать против моего желания, то моё «владение» имуществом как бы нарушено, я уже не вполне хозяин, раз можно на общей территории что-то переиначивать, улучшать, ухудшать, выставлять мне счёт за проделанное «нарушение безобразия», моего мнения не спрашивая.
Вот что им отвечать, на что сослаться в Законе? Спрашиваю здесь потому, что сегодня суббота, консультации юристов , скорее всего, окажутся в городе закрыты, а строительство полов начинается уже завтра))