Как проверить факт регистрации права собственности в Росреестре

Недвижимость, находящая в собственности владельцев, регистрируется в едином реестре. Расскажем, как проверить регистрацию права собственности в Росреестре, что это дает, и какие сведения можно получить в ходе такой проверки.

Для чего проверять право собственности на недвижимость

Перед покупкой жилого объекта на вторичном рынке, необходимо уточнить всю информацию по нему. Это позволит заключить юридически чистую сделку. Дело в том, что вторичка несет за собой историю, и она может оказаться не чистой. Поэтому проверка регистрации права собственности предусмотрена для следующего:

• Избежать рисков признания сделки недействительной.
• Устранить возможные финансовые потери.
• Не попасть на судебные разбирательства с третьими лицами.
• Выявить наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире.
• Избежать принудительного переселения, такое может произойти, если дом признан аварийным, или подлежит сносу.

Еще до приобретения недвижимости нужно быть уверенным в юридической чистоте объекта. Росреестр ведет кадастровый учет по всем зарегистрированным в базе объектам. При проверке информации через это ведомство дистанционно можно получить ряд важных сведений:

• Стоят ли объекты на учете в Росреестре.
• Уточнить местоположение объекта, используя кадастровую карту.
• Выяснить, кто выступает собственником объекта.

На сайте Росреестра есть возможность проверки объекта по нескольким параметрам – кадастровому, условному номерам, а также по фактически имеющемуся адресу. Проверить право собственности и регистрацию можно двумя способами:

• Обратиться лично в территориальное отделение Росреестра.
• Запросить данные дистанционно на сайте ведомства https://rosreestr.gov.ru/site/.

Как проверить регистрацию права собственности в Росреестре

На сайте ведомства есть удобный онлайн-сервис, который позволяет за несколько минут получить основные данные по объектам. Поиск осуществляется по любому из критериев, которые есть в вашем распоряжении:

• Кадастровый номер.
• Условный номер.
• Полный адрес – от региона до номера квартиры, если это жилье.
• Номер права.

Чтобы проверить квартиру через Росреестр, нужно иметь в наличие любые из указанных выше данных. Для проверки используйте следующий алгоритм:

1. Зайдите по ссылке https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request.
2. В открывшейся форме выберите вариант проверки объекта. Если нет кадастрового или условного номера, поставьте галочку рядом с пунктом «Адрес», и заполните все поля.
3. Введите текст с картинки(капча).
4. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».
5. Результат появится на экране через несколько секунд.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности

Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Задать вопрос эксперту

Если же у вас возникнут вопросы, задавайте их мне, и я помогу разобраться.