Электронная регистрация права собственности на квартиру через Сбербанк

Еще недавно для регистрации права собственности надо было стоять в очередях и тратить время. Но сейчас задача упростилась, и вам даже не придется выходить из дома. В статье расскажем, что такое электронная регистрация права собственности на квартиру через Сбербанк и ответим на самые популярные вопросы об этой услуге.

Суть и сроки электронной онлайн регистрации права собственности через Сбербанк

Инициатором данной идеи в свое время выступил Росреестр. Теперь подавать заявление стало намного проще, а сроки заключения договором купли-продажи были значительно сокращены. Сегодня эта услуга пользуется огромным спросом у клиентов Сбербанка. Используется она и другими банковскими организациями, но Сбербанк является безусловным флагманом в этом направлении.

Менеджеры Росреестра заявляют, что сейчас после оформления заявления и подачи всех необходимых документов зарегистрировать сделку с недвижимостью можно будет уже через 24 часа. Но заявления заявлениями, а по факту процедура может растянуться на срок до 5 дней.

Электронная регистрация – звено в процессе модернизации выдачи ипотеки. Электронная регистрация удобна иногородним потребителям ипотеки. Часто бывают случаи приобретения квартиры в ипотеку в другом городе. Например, люди из региона покупают квартиру в Питере. Для этого нужно приехать в Санкт-Петербург, подать заявку, ждать одобрения кредита, подбирать квартиру, проводить сделку, регистрировать объект недвижимости. Сделка занимает по времени около месяца.

Сбербанк первым на рынке стал применять электронную регистрацию. В основном электронную регистрацию Сбербанк проводит с ипотечными клиентами, но процедура возможна и без ипотеки.

Сколько стоит электронная онлайн регистрация права собственности на квартиру: услуга в Сбербанке

Процедура эта платная, и стоит она от 7 900 до 10 900 рублей (в зависимости от типа жилья и региона регистрации сделки). Но в эту цену заложена еще и стоимость госпошлины. Для готового жилья процедура постановки его на учет будет стоить 8 000 рублей. После заверения сделки собственником в ЕГРН появится соответствующая запись в Росреестре. У этой процедуры есть свои несомненные преимущества, основным из которых является отсутствие необходимости стоять в бесконечных очередях. Клиенту придется только подождать, когда все документы будут ему предоставлены по емейл.

Где оформить электронную онлайн регистрацию возникшего права собственности

Оформить электронную онлайн регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах Сбербанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо.

Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону 8 800 7709 999 или в личном кабинете ДомКлик.

Заказать регистрацию

Когда можно сделать электронную регистрацию права возникшего собственности на квартиру: предложения от Сбербанка

Электронная удаленная регистрация делается не во всех случаях. Есть ограничения для ряда случаев:

• услугой электронной регистрации нельзя воспользоваться при продаже доли. Например, комнаты в коммунальной квартире;
• сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
• если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.

Как получить документы на квартиру после электронной регистрации права собственности? У клиента не будет физической документации на руках. Вся документация будет представлена в электронном виде. Действительность договора можно проверить на официальном ресурсе Росреестра. Сделать это можно будет после регистрации на ресурсе компании, посетив персональную область.

Документы, необходимые при электронной регистрации Сбербанка

При оформлении документов посредством электронной регистрации клиент должен предоставить менеджеру банка следующие документы:

• Договор купли-продажи;
• Нотариально заверенное согласие супруга продавца; Кроме этого должна быть проведена тождественность документов – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Делается у нотариуса.
• заявление от заёмщика;
• ИНН продавца и покупателя;
• СНИЛС продавца и покупателя;
• адреса электронной почты всех участников сделки;

Кроме того, если наряду с электронной регистрацией присутствует безналичный расчёт, то от продавца потребуют реквизиты счёта, куда переводить деньги в случае удачно завершившейся регистрации сделки.

Как происходит процедура электронной регистрации права собственности на квартиру: особенности услуги от Сбербанка

Уже в самом начале процедуры следует указать менеджеру на то, что вся процедура будет совершаться в электронном режиме. Затем дебитору придется оплатить осуществление процедуры, после чего будет назначена конкретная дата совершения сделки. Потом менеджер банка отправит все предоставленные клиентом документы в Росреестр по защищенному каналу. Далее сделка будет осуществлена или в ней будет отказано — это зависит от качества предоставленной клиентом информации. После этого документы поступят на емейл заявителя, и он становится правомерным обладателем заявленной недвижимости.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности

Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Задать вопрос эксперту

Если у вас появятся сомнения, касательно проводимой сделки, подлинность подписи можно проверить на портале Госуслуг. А при возникновении проблем обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Проведение процедуры оформления документов через Интернет не значит, что клиент не сможет получить все документы в физическом виде. Электронные документы в полной мере способны подтвердить право на обладание недвижимостью. Кстати, когда клиент получит все необходимые для владения недвижимостью документы, ему уже нет необходимости заверять их нотариально.

Можно ли оформить регистрацию права собственности с ипотекой другого банка в электронном виде

На момент публикации материала — да, это возможно при условии, что другой банк является партнером Сбербанка по программе электронной регистрации.

Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка. Уточнить все детали по этому вопросу вы можете по телефону 8 800 7709 999, в офисе банка или в личном кабинете ДомКлик.