Как оформить в собственность дом, участок на территории СНТ

Права собственности на дома и участки в садовых некоммерческих товариществах возникает в результате договоров дарения, купли-продажи, либо передачи по наследству. Когда-то такие участки выдавались своим сотрудникам предприятиями, но неправильно думать, что имея садовую книжку, у вас есть право на землю. Расскажем, как оформить в собственность СНТ дом и участок, какие особенности их оформления, и действует ли в 2024 году дачная амнистия.

Как оформить в собственность дом в СНТ

Упрощенный порядок регистрации в РФ продлили еще на 5 лет. Поэтому воспользоваться им можно до 2026 года. Действует он в отношении садовых домов и ИЖС. Так же распространяется упрощенный порядок оформления в собственность на следующие объекты:

• Бани и банные комплексы, установленные на фундаменте.
• Гаражи капитального строительства.
• Любые хозпостройки, если они на фундаменте

Обратите внимание! Сооружения на участке СНТ, у которых нет фундамента, не относятся к капитальным. Регистрировать их в собственность нет необходимости.

Для регистрации дома в СНТ существует поэтапный план действий. Если ранее в собственность дом не оформлялся, используйте такой алгоритм:

1. Пригласите кадастрового инженера. Он произведет обмеры, на основании которых будет составлен технический план.
2. Если на кадастровый учет дом ставится впервые, на основании вашего заявления постройка будет зарегистрирована в течение 10 дней.
3. Оплатите госпошлину.
4. Обратитесь в МФЦ с пакетом документов – квитанцией об оплате, техпаспортом строения, и правоустанавливающим документом (на основании которого получен дом). На месте составите заявление на регистрацию, оформление в собственность займет 7 рабочих дней.
5. По готовности, вы получите соответствующую выписку из Росреестра.

Как оформить в собственность садовый участок на территории СНТ

Земельный участок можно приватизировать только при условии, что надел включен в Единый реестр, и ему присвоен кадастровый номер. Получить информацию по проведению межевания участков вы можете у руководства СНТ. Если же участка нет в реестре, то начинать нужно с подачи ходатайства о его кадастровом учете. Дальнейшие шаги следующие:

1. Соберите документы. Для начала получите подтверждение членства в СНТ у руководства товарищества. Справку от председателя, выписку из протокола собрания о принятии вас в члены СНТ, или список членов товарищества. Также потребуется выписка о распределении наделов, и копии бумаг, подтверждающих факт передачи земель СНТ.
2. Если границы участка, на который оформлялась собственность, ранее не определяли, то нужно получить у председателя СНТ кадастровый номер всего выделенного участка, а также копию Постановления об утверждении проекта межевания угодий.
3. После этого со всеми бумагами обратитесь в Росреестр, чтобы зарегистрировать землю на своем имя.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности

Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Задать вопрос эксперту

Если же у вас возникнут сложности или вопросы на любом из этапов, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.