Этапы выделения доли из общей долевой собственности

Доли в недвижимости могут быть равными или нет. А проблемы обычно возникают в момент, когда пользователи совместной недвижимостью решают разделиться. Не получится договориться, придется обратиться в суд. Расскажем, как выделить долю из общей долевой собственности, есть ли у нее кадастровый номер, и какие варианты решения вопроса предлагает законодатель.

Все ли доли имеют кадастровый номер?

Попытка понять разницу в долях права собственности на квартиру и объектах с отдельными кадастровыми номерами будет безуспешной. Дело в том, что долей, у которых есть кадастровый номер в квартире, практически не существует. Во всех случаях кадастр присваивается целиком на квартиру, другое дело, когда вопрос связан с разделением дома, или земельного участка. Может быть две ситуации:

Знаете ли Вы хорошего юриста по правам собственности?
ДаНет
  • Доли не выделены. Это значит, что у вас есть доля не в объекте, а в праве на него.
  • Доли выделены. В таком случаи в вашей собственности находится конкретное помещение с четко обозначенными границами.
эксперт
Мнение эксперта
Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности
Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.
Задать вопрос эксперту
При выделении долей в квартире из общей собственности, ей не присваивается номер. Отдельные кадастровые номера можно получить только при долевом разделении земельных участков и домов. Если же у вас возникнут сложности, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Как выделить долю из общей долевой собственности

Есть два пути решения этого вопроса. Но изначально нужно получить согласие собственников, а также заручиться их участием в процессе. Варианты выделения долей:

  1. Договоритесь между собственниками, в таком случае вам не нужно оформлять никаких соглашений или договоров.
  2. Если первый вариант не сработал, обратитесь в мировой суд.

Как выделить долю из общей долевой собственности

Если иметь долю в собственности, в будущем провести любую сделку с ней будет гораздо легче. Для начала вам потребуется собрать и подготовить ряд документов:

  • Свидетельство о собственности на жилье, или другие правоустанавливающие документы.
  • Российский паспорт.
  • Оформленное исковое заявление о выделении долей в натуре.

Этот пакет документов подается в мировой суд. Судебный орган зафиксирует порядок пользования совместным имуществом с учетом долей. Но на практике судебные тяжбы отнимают немало сил и времени, а по итогу вы получите то же, что и через соглашение.

юрист

А вот выделение доли в натуре – более удобный и выгодный вариант, позволяющий решить немало вопросов распоряжения своей частью жилья. Правда возможно это в случае выделения доли на дом, или земельный участок. Составив договор о выделении доли, обратитесь в БТИ, где подготовят новые технические паспорта. После останется передать документы в Росреестр для получения кадастровых номеров и регистрации права собственности.

🟠 Пройдите опрос и получите консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму для консультаций

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов