общедолевая собственность
могут ли принудить меня продать долю в частном доме с землей,если моя доля меньше(1/6),чем у другого сособственника?площадь дома-54 м кв,участок 6 соток,межевания нет?
Пожалуйста, не советуйте идти в реале к юристу. У меня нет денег оплатить консультацию.
Также пишите те, кто точно знает. Не вводите в заблуждение, в сети насоветуют что попало, даже если никаких познаний в сфере нет. Каждому хочется высказаться, а как понять, если я не юрист?
🟠 Пройдите опрос и получите консультацию бесплатно
🟠 Введите свой вопрос в форму для консультаций
Еще по теме:
-
Тетя претендует на квартиру, которую я получила от деда
Добрый день. Ситуация такая. Я ухаживала за своим дед......
-
Политика конфиденциальности
Наш адрес сайта: https://pravo-sobstvennost.ru. ......
-
Брат требует денег за свою долю в квартире
У нас с братом 2-х комнатная квартира по 1/2 доли в соб......
-
Как оформить в собственность дом, участок на территории СНТ
Права собственности на дома и участки в садовых некомме......
()
в соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» , невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
()
Пункт 1 ст. 247 ГК РФ: Владение И пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если стоит союз «И» — значит, необходимо наличие обоих этих условий — владение и пользование.
А как в таком случае осуществляется ТОЛЬКО ПОЛЬЗОВАНИЕ? Получается, ГК не устанавливает — каким образом осуществляется пользование имуществом, находящимся в долевой собственности?
()
Собственник большей доли может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей доли и без его согласия. Такие претенденты были ни раз.