Прекращение права собственности: понятие, основания и способы

Любой может стать обладателем доли в общем имуществе при приватизации жилья, получении имущества в наследство, разделе супружеской собственности и в других жизненных ситуациях. Для тех, кто не готов владеть общим имуществом, предусмотрен специальный инструмент – прекращение права собственности, поэтому разберитесь, какие нужны основания и какие способы предусмотрены.

Понятие «прекращение права собственности»: что это

Право собственности предусматривает, что владелец конкретного имущества получает все необходимые права, которые ему необходимы для самостоятельного распоряжения, управления и использования данными материальными ресурсами. В тех ситуациях, когда владелец не хочет владеть собственностью, он может создать такие условия, при которых права на пользование данной имущественной ценностью будут переданы другому лицу, а права первоначального собственника будут прекращены.

Основания прекращения права собственности указаны в гражданском законодательстве. Согласно ст. 235 ГК РФ, оно делится на следующие типы:

• По собственной воле;
• Принудительное.

В первом случае владелец ресурса самостоятельно принимает решение; во втором прекращение происходит согласно ст. 235.

Основания прекращения права собственности у граждан: отказ на добровольной основе

В Гражданском кодексе России содержатся формально достаточно новые для нас основания прекращения прав собственности, такие как отказ от права собственности. Это правило допускает добровольный отказ от собственности его владельцем. Такой отказ может быть произведен путем публичного оглашения об этом или совершения каких-либо конкретных действий, через которые можно недвусмысленно понять, что человек от этой собственности отказывается. Например, он может ее просто выбросить. Но отказ от собственности не влечет одновременно и потерю прав на нее. До того момента, пока новый владелец не оформит в должном порядке свои права владения данной вещью, она может быть возвращена прежнему владельцу, а также на него может быть возложена и обязанность по возмещению вреда, который был причинен третьим лицам этой вещью.

Читать закон

Также права собственности на вещи могут прекратиться и при их гибели или уничтожении. Разница здесь лишь в том, каким именно путем данная вещь перестала существовать, и будет ли кто-либо отвечать за это исчезновение.

Добровольные способы прекращения права собственности

К добровольным способам относят следующее:

• Добровольный отказ от права собственности. такой отказ может осуществляться путем публичного заявления об отказе от определенной вещи либо совершения реальных действий, свидетельствующих о намерении лица прекратить право собственности, например, выкинуть вещь.

• Отчуждение собственником своего имущества другим лицам. Здесь идет речь о различных сделках по отчуждению своего имущества (купля продажа, мена, дарение, внесение в уставной капитал юридического лица и т.п.)
• Приватизация – распространяется только на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

Учитывайте перечисленное, и сориентироваться в законе станет легче.

Принудительное прекращение права собственности

Помимо тех случаев, когда закон создает предпосылки для добровольного прекращения права собственности, учитываются также и моменты, которые могут повлечь за собой такой процесс, как принудительное изъятие имущества.

Прекращение прав на земельный участок, жилое помещение допускается исходя из условий ГК РФ как в добровольном порядке, так и в принудительном. В последнем случае изъятие имущества у собственника будет происходить при наличии следующих оснований:

• продажа имущества с целью выручения определенных денежных средств, необходимых для обеспечения имущественных обязательств;
• конфискация в судебном порядке, при условии, что собственник совершил некие преступные деяния, которые могут повлечь за собой данный процесс;
• выкуп ценностей, которые признаны бесхозными, или содержание которых не соответствует требованиям закона;
• отчуждение ценностей, которые априори не могут быть переданы в частную собственность.

В законе прописаны еще некоторые основания принудительного прекращения прав собственности. Но практически во всех случаях речь идет о принудительном прекращении прав частной собственности физических или юридических лиц.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности

Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Задать вопрос эксперту

Также существуют и случаи, когда имущество может быть отчуждено и без компенсации ее стоимости владельцу. Такие ситуации чаще всего происходят, когда на имущество возлагается какое-либо взыскание по обязательствам его собственника, что бы тот мог рассчитаться с кредиторами. Но все эти случаи также закреплены в законах. Если же у вас возникнут сложности, вы можете обратиться с вопросом ко мне, и я помогу разобраться.

Принудительные способы прекращения права собственности

На возмездных основаниях:

1. Прекращение права на имущество, которое не может принадлежать данному лицу. Здесь речь идет о видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, то есть могут находиться только в государственной собственности, либо ограничены в обороте, то есть подлежат приобретению только по разрешению государственных органов. При этом такое имущество должно находиться у собственника на законных основаниях. В случае, если имущество появилось у лица незаконно, то о праве собственности не может быть и речи;
2. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и животных. В случае выкупа культурных ценностей обязательным условием должно являться то, что собственник бесхозяйно содержит такие ценности. В случае с животными выкуп возможен только в том случае, когда собственник обращается с животными с нарушением законодательства и принятыми в обществе нормами гуманного обращения с животными;
3. Реквизиция – принудительное изъятие у собственника имущества по решению государственных органов в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
4. Национализация – отличается от реквизиции тем, что осуществляется не только в чрезвычайных ситуациях и касается прежде всего определенных сфер экономики.

На безвозмездных основаниях:

• Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;
• Конфискация – изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Кому передается имущество после прекращения права на определенную собственность

В первом случае имущество будет передано тому человеку, который выразит желание приобрести право собственности на ресурс (например, на землю или жилое помещение) за определенное вознаграждение. Кроме того, ценности могут быть переданы в собственность официальных наследников первоначального владельца, если он скоропостижно скончается.

В случае с принудительным изъятием права собственности могут быть переданы в отношении того лица, которого незаконно лишили имущества, и который понес определенные финансовые потери. В некоторых ситуациях материальные ценности могут быть отчуждены в пользу государства.