За чей счет делается замена счетчиков в квартире: должен ли собственник платить

Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 16 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием. Поэтому собственнику стоит разобраться, за чей счет делается замена счетчиков в квартире.

Кто должен оплачивать замену электрических счетчиков в частной квартире

В доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.

Все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.

Нужно ли вообще делать замену электрических счетчиков в частной квартире и за чей счет

Пpибop yчeтa элeктpичecкoй энepгии oбязaн быть тoчным. Beдь oт eгo тoчнocти зaвиcит, кaкoй cчeт пoлyчит пoтpeбитeль и кaкyю cyммy зa oкaзaннyю ycлyгy вылoжит пocтaвщикy. И ecли cчeтчик пepecтaл «гoвopить пpaвдy» или вoвce «зaтиx» — cлoмaлcя, eгo cлeдyeт пoмeнять. B пpoтивнoм cлyчae, энepгocнaбжaющaя opгaнизaция в тeчeниe 3-x мecяцeв бyдeт бpaть oплaтy «пo cpeднeмy», зaтeм пo yвeличeннoмy в 1,5 paзa нopмaтивy в pacчeтe нa кoличecтвo пpoпиcaнныx жильцoв.

Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза. Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей.

Причины замены счетчика на электричество

Счетчики меняют в ряде случаев:

1. Устаревший прибор, с классом точности от 2,0.
2. Электросчётчик стал фиксировать не точные результаты.
3. Не показывает реального потребления энергии.
4. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.

Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора (срок службы превысил 16 лет). Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, эксперт по вопросам права собственности

Если вдруг возникнут вопросы, обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

Задать вопрос эксперту

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, которое дается для замены счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам. При возникновении сложностей обращайтесь ко мне, и я помогу разобраться.

За чей счет делается замена счетчиков в муниципальной квартире

Ha вoпpoc ктo дoлжeн мeнять элeктpocчeтчик в мyниципaльнoй квapтиpe ГK PФ дaeт oднoзнaчный oтвeт – coбcтвeнник. Ho ктo oн? Coглacнo ГK PФ в этoм кaчecтвe выcтyпaeт мyниципaлитeт. Жильцaм cлeдyeт нaпpaвить пиcьмo в aдминиcтpaцию c yвeдoмлeниeм o нeoбxoдимocти зaмeны пpибopa yчeтa и дoждaтьcя oтвeтa. B этoм жe пиcьмe мoжнo зaпpocить paзpeшeниe нa зaмeнy cчeтчикa cвoими cилaми (этo бyдeт быcтpee). Koгдa элeктpocчeтчик мyниципaльнoй квapтиpы ycтaнoвлeн нa лecтничнoй плoщaдкe, pacxoды пo eгo зaмeнe мoжeт взять нa ceбя yпpaвляющaя кoмпaния (ecли oни зaлoжeны в тapиф, кaк yжe гoвopилocь вышe). B ocтaльныx cлyчaяx oплaчивaть paбoты дoлжeн coбcтвeнник жилья.

Читать закон

За чей счет делается замена счетчиков воды в квартире: должен ли платить собственник

Согласно действующему законодательству счетчик приобретается и устанавливается за счет квартиросъемщиков. Это платная услуга. Однако если проводить монтаж самостоятельно, то можно сэкономить более тысячи рублей.

Имеется ряд льготных категорий граждан, для которых замена водомеров производится бесплатно:

• малообеспеченные граждане;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• инвалиды 1 и 2 группы;
• семьи, в которых есть ребенок-инвалид.

Все остальные граждане, помимо самого счетчика, оплачивают и монтаж и пломбировку.

Когда необходима замена счетчиков на воду

Замена счетчика проводится в четырех случаях:

1. Возникшая неисправность прибора, когда ремонтировать его невозможно или нерентабельно.
2. Несоответствие прибора классу точности (по результатам плановой поверки).
3. Окончание срока службы, прописанного в паспорте изделия.
4. Плановая замена счетчиков по указанию Федерального закона (его в настоящий момент нет).

Когда же планово менять счетчики на воду? К плановым заменам относятся два последних случая.  Именно они заранее спланированы. Первые два варианта относятся к категории внезапных замен, спланировать которые невозможно.

Кто должен платить за замену счетчика на газ

На сегодняшний день, зачастую, газовые счетчики устанавливаются бесплатно, закон вносит свои коррективы. Так, например,согласно статье 11 ФЗ№261[3]  стало обязательно устанавливать средства учета газа во всех типах сооружений. Если собственник не проявил заботу о монтаже прибора, такую работу представители коммунальных служб проведут самостоятельно. Плата будет исчисляться в квитанциях с рассрочкой.

1. В частном доме, замена газового счетчика всегда ложится на владельца.
2. В квартире все несколько иначе: если приватизирована, то платите Вы, а если принадлежит государству то плата ложиться на него.

Исключение, которые не платят за установку составляют:

• ветераны ВОВ;
• многодетные семьи;
• малообеспеченные люди, достигшие пенсионного возраста.

Учитывайте все перечисленное, и вы избежите неприятных сюрпризов.